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长沙二套房首付新政策
发布时间:2021-03-30 17:40:43
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在长沙,如果想要贷款购买二套房的话,需要注意其首付比例。如果名下没有贷款首付比例为35%。
目前长沙最新的二套房贷款政策规定:二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。而且二套房贷款在利率上也有一定限制,目前执行基准利率上浮10%的政策,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
购买二套房的注意事项
1、注意首付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示,计算房子的首付款比较难,确实,根据购房者的情况不通,以及所购买的房子不同,购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,大多数的额城市都是规定的首付三成,但是购买二套房就不一样了,二套房的首付比例相应有所提高,这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购买房子的方式主要有三种,而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的,对使用公积金贷款购买二套房,也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时,是使用公积金贷款购买的,在贷款还没还完的情况下,再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意购房前准备
既然是购买二套房了,大家应该明白购买二套房更应该看中什么,不虽然要考虑价格的问题,但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解,最好是选择开发商的只有物业,这些物业公司的服务都不会太差。
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