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刚需房和非刚需房的区别
发布时间:2021-03-27 14:14:40
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋市场中包含了刚需房和非刚需房,而两者之间的区别在于消费群体不同、价格及户型需求不同。
1、针对的是不同的消费群体:
所谓刚需即刚性需求,是相对于弹性需求而言,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。非刚需房是指目前已有住房,但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
2、价格及户型都不同:
刚需房在户型上设计以中小型户型稳住,价格比较亲民。非刚需房户型面积比较大,享有比较优越的视野和朝向,但是价格相比较贵。
购买非刚需房的注意事项
1、不要一味追求低价格
改善族买房因为是第二次购房了,所以大部分都是一步到位打算长住的,所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格,而是居住的舒适度问题了。虽然买套房不容易,但是也不宜盲目追求低价房,因为很多低价房子日后生活品质也会受损,同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘,综合衡量各方面购房因素,寻求最优性价比的好房子。
2、成熟社区、品牌房企优先
大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区,不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划,当然,如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了,选择成熟社区的话生活大环境就有保证,不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商,这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。
3、宜居环境提升居住档次
重新置业的改善族,都有着提升居住档次的强烈愿望,因此,对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求,比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注,周边有公园、江景等居住定会更惬意,临近大学等人文气息浓厚的地方,这样的话能提升居住档次,而且今后散步休也有好去处。
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