二手房贷款要哪些材料

1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

2、身份证明：二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证：面签银行的银行卡。

贷款按揭买房要注意什么?

1、请求借款额度要量力而行

在请求个人住房借款时，借款人应该对自己的经济实力、还款才能做出正确的判别，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的猜测。才可慎重地确认借款金额、借款期限和还款方法，根据自己的收入水平设计还款方案，并适当留有余地，不要逞强。

2、办按揭要挑选好借款银行

现如今各大银行的借款方针琳琅满目，只要想不到没有做不到的，这时候借款人插亮眼睛多调查几家银行挑选合适自己的借款方法。

3、要选定最合适自己的还款方法

现如今还款方法基本上是有两种一是选用等额本金还款方法，每月还款额在逐步减少。二是还款额将保持不变，这种尽管方便，但最终付出的利息款较多;还款时借款人要挑选合适自己的还款方法

4、向银行提供材料要实在

借款人要向银行提供实在的个人信息情况，比方实在的身份证明，户口本、结婚证、离婚证、单位的收入证明、非本地户口还要出具暂住证证明，这儿要注意一点要向银行出具两个及以上长期好使的电话号码。

5、最终一点是要及时还款，若逾期不还会严重影响个人信贷。