- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
网签合同与购房合同的效力有何不同
发布时间:2021-02-28 00:43:09
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候是要购房合同的,而且现在买房也需要办理备案签网签合同,那么网签合同与购房合同的效力有何不同?
网签合同是和开发商签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,让房屋交易更加透明化,而购房合同自从签字或盖章时起,就具有了法律效力。若是二者内容出现不一致,若能证明签订的书面房屋买卖合同属于双方的真实意思表示,双方应以实际合同为准予以履行。
网签要注意什么
1、在进行网签购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是买房能否办理不动产权证的关键。
2、在进行网签购房合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前,可千万不能马虎!
3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
楼市讨论188群
118
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
没网签的房子还可以签合同吗
2023-09-16 09:37:18
3个回答
婚后购房(贷款房),购房合同只有男方名字。现在男方失踪两年多,女方怎么能卖掉房子现在还没离婚
2018-02-20 11:07:36
0个回答
婚后购房合同上写一个人的名字和两个人的名字有区别吗
2018-02-01 20:15:38
0个回答