抵押房屋贷款该如何贷

1、选择贷款机构：银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求是硬伤。而民间借贷虽利率多，但审核要求低，办理速度快。

2、提交贷款资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、进行房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

4、贷款审核：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后和贷款者沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了，办理抵押登记、放款。

抵押贷款有哪几种方式

1、房产抵押贷款

大多数人都有房产，用房屋贷款的优点是可以获得额度比较高的贷款，同时利率也相对降低，一般情况下可以贷到房产评估值的7-8成资金。就贷款时间而言，在所有个人贷款方式中也是时间较长的，能够贷到30年。而这种贷款方式的缺点是放款时间较长，通常为1-2个月，并且借款者往贷款机构跑的次数还会增加。所以说如果是资金需求大、需要使用年限长且对资金需求不是特别急的人建议选择房屋抵押贷款。

2、车辆抵押贷款

个人车辆抵押贷款，一般车子估价不能小于10万元。而且相对于房屋来说，车子的价值比房屋低很多，当然也不排除有很多名车价值较高，使用车辆抵押，通常贷款额度在50万以内，贷款期限为5年，因为车辆贬值快，所以贷款时间短。但它的优势是放款时间快，如果是对资金额度要求不高、且很着急用钱的人来说，选择个人车辆抵押贷款也是相当不错的。

3、股权抵押贷款

个人股权抵押贷款相比于车辆和房屋是较为少见的，但也并非不可以，因为股权贷款需要借款者必须在企业拥有一定股权，且股权占比要达到一定数值。个人股权抵押贷款的优势是企业可以担保，因此申请贷款的通过以及能贷的额度都很可观，缺点是借款者的资质要比较高。