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房贷还款是不是越来越少
发布时间:2021-01-28 20:53:58
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷还款有多种方式,借贷人在办理的过程中,需要选择适合自己的还款方式 ,那么房贷还款是不是越来越少?
如果用户选择的是等额本金还款法,这时候月供是递减的,那么就是每个月越还越少。而选择等额本息还款,每个月还款金额都是固定的。因此,用户想要房贷的月供越还越少,那么就选择等额本金还款法,前期多还一些钱。
除了月供越来越少,等额本金还款法比等额本息还款法的总利息少,用户可以节省一部分利息。
还房贷要注意什么?
1、注意月供变化
有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账
虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户,但购房者要注意,如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷
大多数的朋友买房子都是用于自住的,自然不想一直背负房贷的重任,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。
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