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购房套数认定标准是什么
发布时间:2021-01-26 19:48:37
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在有限购政策限制的情况下,购房要看家庭房屋数量情况,确定购房者是否具备购房条件,那么购房套数认定标准是什么呢?
购房套数认定标准是依据人民银行个人征信系统查询结果,认定借款人家庭的住房套数(含已结清、公积金贷款),同时,要求借款人向购房所在地房地产主管部门(包括住房登记机构)申请家庭成员(借款人、配偶和未成年子女)名下的住房登记查询来确定套数。
目前住房套数认定:借款人家庭申请住房贷款,可由借款人家庭提供住房实有套数书面《诚信保证书》或相关查询证明认定住房套数。
买房首套房的优惠政策
1、首付比例更低
如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。
2、贷款利率更优惠
贷款就会有利息,利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
3、减收契税
买过房子的朋友都知道,买房必交契税,这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。
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