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认购书和定金协议一样吗
发布时间:2021-01-20 19:42:54
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候都会签几个合同,比如说定金协议、购房合同,那么认购书和定金协议一样吗?
认购书和定金协议一样的,只不过认购书跟定金协议是两种不同的称呼,都是属于交定金的时候签订的购房意向协议,定金协议只是大家口中比较通俗的一种叫法。认购书全称为《商品房认购书》,是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。
签认购书要考虑哪些问题
1、注意房屋基本信息:由于认购书是在购房者选房之后签订的,所以说签订的认购协议中,购房者需要确定一下协议中的房屋基本信息,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋的一些条件。虽然说并没有规定表明认购书总需要写明哪些内容,从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的法律文书,所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚,并写入认购书中。
2、注意钱款约定:签订认购书的时候,购房者还需要交一笔定金,所以认购书中还需要写明钱款的问题,并且针对房屋的成交价格也要约定好。购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得首付款,而交了首付款之后的款项,很多人都会忽视了。
3、注意开发商资质:一旦签订了认购书,就代表认购书生效了,购房者也是真心要买房子的,那么针对开发商的资质就要好好考察一下了,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。
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