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安置房抵押贷款需要哪些条件
发布时间:2021-01-19 18:53:39
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
安置房只要有房产证是可以申请贷款的,不过申请房产抵押贷款是需要条件的,那么安置房抵押贷款需要哪些条件?
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
申请房屋抵押贷款需要注意什么
1、房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的,一般新房的贷款期限最长不可以超过30年,二手房的也不可以超过20年。针对房屋面积各银行的要求不一样,房屋要有很好的变现能力,一般要求商品房、写字楼、商铺等。
2、如果抵押他人房产的话一定要征得同意。比如想抵押父母名下的房产时,需要征得房屋所有权人的同意,同时出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行会拒绝申请。
3、银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作,一般都会被银行认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。
4、抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受申请的。
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