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2021买房要办理哪些手续
发布时间:2021-01-13 11:26:54
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房子是需要办理很多手续的,从认购到签订合同和支付房款等等,那么2021年买房具体的手续流程是什么?
1、买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。
2、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。
4、办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。
注:如果是全款支付,那么第3、4则可省去,直接支付房款即可。
5、最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。买房的手续相对来说还是比较严格的,因此我们在买房的时候务必要按照规定的流程进行。
买房子需要什么证件
买房子的过程中有很多流程,在所有的流程当中,就需要准备相关的证件。
1、如果你是全款买房子,需要准备的是你的身份证、户口本,另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好,当然单身的就不需要了。
2、如果是贷款买房子,准备的证件稍微多一些,除了要准备以上的,另外因为你需要向银行借钱,银行要查询你的收入证明,同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款,你的配偶也需要出示相关证件,才能去办理贷款的手续。
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