房屋买卖双方都要交契税吗

不要，契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋买卖契税计算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。契税在二手房交易中计算如下：

①普通住宅(90平米以下)：房屋总价×1%;

②普通住宅(90-140平米)：房屋总价×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：房屋总价×3%;

④非普通住宅：房屋总价×3%。

房屋买卖交契税注意事项

1、计税套数：套数的计算是以家庭为计算单位，家庭是指夫妻双方和未成年子女。

2、计税价格：一般情况下，各城市二手房以成交价格为准，如果成交价格低于税务系统的评估价格，以评估价格为准，或者重新评估。

3、契税凭证的重要性：俗称契税单，标准全称为：中华人民共和国税收完税证明(税种：契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据，如不慎遗失，调档比较费周折，所以妥善务必要保管。