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商住两用房能注册公司吗
发布时间:2020-12-27 19:42:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购买商住两用房的人来说,如果商住两用房的规划用于是商业或者办公的话,那么根据规定是可以进行注册公司的。
1、如果房产证上的规划用途是商业或者办公,那么是可以用来注册公司的。
2、如果房产证上的规划用途是住宅的话,那么根据规定是不能用来注册公司的。
商住两用房是什么
商住房两用房既可以居住,又可以用来工作,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。相比70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。
商住房一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅。
现在许多购房者在买房时不仅要求住的舒服,更加希望能有利用价值,因此商住楼也得到许多购房者的亲睐。然而,对于那种自由职业或居家者,选择这种商住房就要慎重了。因为,这两种人虽然需要一定的工作条件,但其购买的主要目的还是住。
商住楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于工作”的商住楼。因此,对于商住楼,如果开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。
会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而如果做商住,就可以不做配套或少做配套。
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