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北京商住两用的房子值得买吗
发布时间:2022-09-21 17:57:12
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
商住两用房在市场上作为常见的一种,价格要比新房便宜,而且配套也齐全,那么北京商住两用的房子值得买吗?
北京商住两用的房子值得买。因为商住两用房和普通住房相比,兼具了部分商业性质,所以周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。以及商住两用房面积小,房价低,带装修,拎包即可入住,这样既省时、省事,又能减轻购房者的压力,因此是非常不错的选择。
商住两用房优点有哪些
1、不限购政策
商住两用房较大优点便是不限购政策,不论是北京限购还是通州区更严限购政策,也没有限购政策商住两用房,并且商住两用房算不上套房!
2、总面积小
商住两用房的小公寓楼一般规模较小,绝大多数是40㎡~70㎡上下,特别适合年青人定居,或是项目投资。
3、可商可居
商住两用房新楼盘可以因为其特有的市场定位和房型,可以自身定居还可以做生意,也特别适合办公室成本费规定较低的公司。
4、动感性强
由于商住两用公寓的与众不同的地区部位,基本上处在金融业、综合体内,再再加上房型精巧,投资型强,因此针对小区业主而言非常灵活,可以对外开放租赁,售卖也十分便捷。
商住两用房缺点有哪些
1、商住两用房一般不可以落户口
商住两用房一般没法迁到户籍,这代表着即使附近地区内有不错的教学资源,儿女因户籍不可以迁到也没法在附近选学校。这无形之中导致了小区业主生活、学习上的不方便。
2、商住两用房生活成本增加
商住两用房的水、电和物业管理费用的全是商用规范,远远高于住房新项目,各种各样税费等也需要高过普通住宅。也就是表明买房者要承担较高的生活成本费。
3、商住两用房安全隐患也值得忧虑
商住两用房将商和住掺杂在一起,名叫既可商也能住,其实给双方都产生了许多不便。在某业主论坛上,很多小区业主发的贴子体现商家比较严重邻居扰民,有的体现商家夜里上班时间完毕太迟等
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