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分期付款买房能写两个人的名字吗
发布时间:2020-12-23 15:25:42
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请分期付款买房过程中,是可以添加两个人名字的,也可以只添加一个人名字,根据规定,对于房产证上面的名字数量是没有限制要求的。
能,分期付款买房是可以写两个人的名字的,房产证的名字多少个都行,是在产证上的,对于房子的权利都是等同的,是共同拥有人。但是涉及贷款的话,银行会看产证上的人,如果共同拥有人没有关系的话,银行可能会拒绝贷款。实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款,另外再去做一份公证协议。
买房需要哪些手续
1、认购。
相信大家都知道这个在买房的时候也是需要提前认购,而且这个也是需要在售楼处可以给你确定房源,然后你再填写一下买房者的个人信息,还有签订合同,双方签字确认,这个时候就需要进行盖章,那么这个时候购房人也是需要支付定金保存好收据。但是这边需要注意就是一步,我们预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上可以说也是没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,可以说这种也是不存在违约责任赔偿。
2、签约。
买房签约时还要将定金的收据、还有就是本人的证件、私章、户口本、收入证明。流程这种就是在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商,这个时候就需要双方签字盖章,购房者这个时候就会支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式,那么可以考虑商业贷款申请条件相对来说会比较低,使用相对来说也是比较为普遍。公积金贷款这种也是根据了国家为居民提供的一种住房保障制度,同时它的申请条件也是比较复杂。
4、办理贷款。
办理贷款,这种也是选择了贷款银行,然后还要确定好贷款金额,这个时候你需要提供办理贷款需要的资料,最后就可以来签借款合同,那么像房产交易完成后,交易开具他项权利证明,就个时候银行也是会收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人这个时候也是会按照偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收,那入住前一定要记得去查看一下《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
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