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精装房改造需要注意什么
发布时间:2020-12-13 22:18:01
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
精装房是指带装修的房子,在买房的时候很多购房者为了节省装修时间会选择精装房,在入住前会对房子简单改造,那么精装房改造需要注意什么呢?
1、水电线路最好不动。水电线路是个隐蔽工程,相当复杂,所以尽量别随意修改。一旦出问题,很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设,在施工时要注意不能破坏原来的防水设计。
2、注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造,因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。
3、别动承重墙。若是需要拆改墙体或者开门窗洞,应该提前从开发商那弄清楚,哪些是承重墙,承重墙是一定不能动的,否则会给整栋楼都带来安全隐患。
精装房改造内容
1、水电改造:
(1)改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配,如多加线盒是否会超出使用安全最大值。
(2)应该使用原开发商相同线径的产品,若原来是2.5平方毫米的线,改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义,从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外,需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上,而使用开关面板掩盖,以备线路出现问题时方便检修,也可明确双方责任。
(3)在精装房中,改动水电路会涉及墙面问题,如原墙涂有涂料,可开槽后直接刮腻子重新刷漆,若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖,要是改动不大,业主也可考虑走明线。
(4)水电路是隐蔽工程,出问题时很难辨别原因和责任人。因此,精装修房要进行水路二次改造时,建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下,装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任,而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉,可以及时处理避免造成较大的损失。
2、墙面改造:
(1)给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固,如果刮的是耐水腻子,硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墙不平,需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。
(2)铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差,墙面也平整,都可直接铺贴壁纸。
3、厨卫局部改造:
(1)卫生间换砖。把卫生间全部改掉,则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品,比如马桶、淋浴房等,那拆除时就得注意保护管线,并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现,还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后,重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作,最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。
(2)厨房改造。若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,请橱柜设计师重新设计橱柜时,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。
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