二手房空鼓可以找中介吗

不可以，在二手房交易买卖时，如果墙面出现空鼓，在购房者在验房之后已经达成交易的前提下，找中介也是没有用的，这时候，购房者只能自己处理好二手房空鼓的问题即可。首先将空鼓瓷砖取出，然后将基层和瓷砖背面清理干净，建议使用密封结构胶或用强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平，勾缝。

二手房交房时如何验房?

1、了解房主卖房背景。

有的朋友购买二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解二手房户主出售房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心;但如果是因为房子质量问题，如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，那么最好不要购买。

2、核对各项费用是否结清。

如果在二手房出售之前，房屋是有人居住过的，那么一定会产生一些生活费用，各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。

3、确认房屋面积。

二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。

4、检查房屋质量。

买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如，查看门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头，观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象。

5、清点屋内设施物品。

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些是赠送的，哪些是出售的，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同里，在验收时就根据这些约定来一一核对。