- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
选择楼盘应该注意什么
发布时间:2020-12-04 14:32:10
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的流程中选择楼盘是一个重要的环节,大家在选择楼盘的时候,最好能够实地考察,这样才能更好的了解楼盘的真实情况。在选择楼盘的时候还需要注意什么呢?
1、大家在看楼盘时,可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全,我们想要购买的房子是否在预售证范围内,查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息,大致得出我们获得房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开发商实力,好的房地产企业通常有好的团队、物业服务等;大家可以上网查询开发商情况等等。
2、大家在购买楼盘时,还需要注意小区的周边配套设施,比如说从小区到公司等时间是否会很长,小区周边有没有商场、医院、公园、学校等场所。通常销售人员会介绍楼盘离某某商场、学校很近等等。大家最好实地去看,考察小区周边的配套设施。如果开发商有承诺小区内会建有幼儿园、小学等配套设施,大家最好将开发商承诺写进购房合同中。
3、大家如果觉得这个楼盘不错,我们在选购商品房时,可以参看一下销控表,并且询问销售人员在售房源的价格和特点,了解房子的户型、公摊面积、套内建筑面积、得房率、优惠折扣、车位比、物业、定金的返还形式等相关信息。
买房的流程是什么样的
1、前期准备
买房并不是花钱购买那么简单,在购买新房之前还需要判断是否具有购房资格,目前各大城市出台的政策都有所不同,要及时关注自己所要购房地区的有关政策,确认自己是否满足其政策。确定房屋价格及位置,通过自身实际收入与需求选择房源。
2、实地看房
实地看房要关注楼盘有无预售资格,在检查楼盘有无预售资格中,要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购,预售证是否过期等。还要对楼盘进行比较,在多个楼盘情况下,对地段交通、周边配套设施、开发商资质,户型进行对比、多向选择。若选购的房子是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质。
3、正式买房
正式买房的环节首先是签订认购书,签认购书所发生的纠纷一般在于购房者要收回定金,而开发商不一定会退还。为避免不必要的麻烦,购房者一定要仔细审核合同内容,尤其是定金与订金的区别。之后便是签约付首付,还有贷款方式的选择,公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种方式。了解当地公积金贷款政策,看是否满足,若满足则可办理公积金贷款,利率低于商业贷款。至此买房环节就接近尾声了,后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房。
楼市讨论129群
170
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
海伦堡玖悦府楼盘价格怎么样?
2024-04-25 17:04:56
1个回答
聚亿·江安锦城地理位置怎么样?
2024-04-23 17:20:57
1个回答
中国铁建西派金沙规划怎么样?
2024-04-18 15:10:35
1个回答
西河板块的低密住宅有哪些推荐?
2024-04-17 17:08:03
1个回答
星河world科创城这个楼盘怎么样?
2024-04-17 17:07:06
1个回答
固安小三居户型的楼盘都有哪些?
2024-03-25 17:58:17
1个回答