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什么是回购房
发布时间:2020-11-30 10:19:10
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房地产市场上有很多不同种类的房产,而且大多数人对于开发商诸多房产都会认为是商品房,其实开发商也会出售回购房的,那么什么是回购房?
回购房就是开发商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。很多购房者就是看到了回购房的这一特点才决定购买的回购房,这样既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。
购买回购房有什么风险
1、回购房一般为指定房源:从回购房的含义中,我们可以了解到,购买回购房在约定的期限内,购房者如果想要退房,那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。这种形式看起来十分有保障,但其实好的房源开发商不愁卖,这类房源开发商肯定不会以回购的形式出售,参与回购房的房源一般都是开发商指定的房源,毫无疑问,这些房源肯定不是最紧俏的,也不是最好的。
2、时间受限:购买回购房的朋友们要注意了,退房可不是想退就能退的,回购合同是有时间限制的,在这期间,如果购房者发现了更好的购房时机,也会因为回购房未到规定的退房时间而错过这个好的时机。就算是房源价格保持稳定,等到退房期限的时候,可能已经过去了一年多,这期间购买房屋的这笔费用所产生的利息就是不小的数目。
3、开发商破产:很多回购房都是销售不是很乐观的项目,很多开发商会通过回购房的销售方式为自己筹集过冬资金。如果这期间开发商破产,购房者拿着合同找不到原负责人,没有承担对应责任的主体,就会面临花了钱买不到房子的风险了,回购合同到时候可能就是废纸一张。
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