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房贷月供能延期吗
发布时间:2020-11-27 18:26:41
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般申请贷款买房之后是需要根据合同约定来按时偿还房贷的,如果出现房贷月供还不上的话的,是可以申请房贷延期的。
能。可以申请延期。如果购房者在买房办理了房贷之后,出现了资金链断缺,且月供还不上的情况,那么就完全可以向银行提出申请,将房贷月供延期,不过办理的手续异常复杂,各种材料审核时间长不说,各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。
借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性,以及大致可以还款的时间点,请求银行谅解,间接申请延期,争取延长还款期限。
办理房贷延期的注意事项
1、一般情况下,向银行申请展期需要提前30个工作日。贷款展期不得比原贷款条件更低:长期贷款的展期不得超过3年;中期贷款的展期不得超过原贷款期限的一半;短期贷款展期不得超过原贷款期限。
2、原合同履行期间,如借款人未能按原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。经贷款银行批准后,签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签署延期还款协议。
3、最长贷款期限不得超过30年。原抵押合同履行期间,可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请,如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后,签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签署延期还款协议。
4、借款人申请延期只能有一次机会,延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。
5、借款人如需延期偿还抵押贷款,必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请,由经办银行按程序审批,并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外,以本合同为准)。
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