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买店铺要交什么税
发布时间:2020-11-03 13:25:11
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买店铺需要缴纳的税费主要是契税、印花税和交易费。购买的面积不一样,所缴纳的税费也是不一样的。不过,契税一般是需要足额缴纳的。
买店铺要交契税4%、印花税0.05%、交易费、产权印花税。契税:以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
商场商铺买卖流程是什么?
1、首先,了解该商场的商铺租金、管理费、水电费,商铺的装修费用,这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。
2、到房管局办理过户手续进件,评估,核费,打协议,双方签字,缴纳税费即可。
3、业主委托,签订委托代理协议,信息备档,寻找购买客户,带客户看商铺了,交易成功双方签订买卖合同,付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付,过户,领房产证,物业交割,交余下的剩款。
4、商品的费用。如果是加盟还需考虑到加盟费用;税务的费用,如果是餐饮等特殊行业,还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。
购买商铺需要哪些证件?
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
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