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怎么查自己的购房网签合同
发布时间:2020-10-20 10:37:34
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
购房网签是每个购房者必须要经历的过程,一般是签订购房合同之后,开发商统一给购房者办理网签备案,网签备案能够在一定程度上防止开发商一房二卖。
1、在进入当地房产官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,而存案号是在购房网签后,经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
订网签购房合同的注意事项有哪些?
1、审查开发商是否五证齐全。
在进行网签购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是买房能否办理不动产权证的关键。
2、一定要用正式合同文本。
在进行网签购房合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前,可千万不能马虎!
3、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
因此,购房者在签订网签购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、对不合理的条款要及时提出。
在进行网签购房合同时一定要注意:对于开发商提出的自己认为不合理的条款,一定要提出自己的修改意见,并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,那么,作为购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。
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