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房子断供怎么办
发布时间:2020-10-13 21:41:11
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
虽然现在买房是会选择银行贷款买房,但是申请房贷是需要还款的,如果房子断供怎么办?
1、申请延长贷款期限:购房者在申请房贷时,很多人会选择申请10年至20年,如果还款过程中遇到困难,可以申请延长贷款期限。银行考虑贷款人的年龄、经济能力等,符合条件的,银行才会同意。
2、向银行申请暂停还本金:如果只是暂时无法还贷款,可以与银行进行协商,要求短时间内只还利息,暂时不还本金。当然购房者一定要准备好相关资料,然后对个人目前情况进行阐述,等待银行的审批。如果家中有资产证明,更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋:如果贷款人根本就负担不起房贷了,那么就只能卖房了。需要提醒您的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去,用房租来偿还贷款,前提是你还有其他可以居住的地方。
房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失:断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息:借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
3、征信影响:断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。
4、房屋拍卖:如果房产所属人出现断供的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
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