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付了定金第二天楼层还能换吗
发布时间:2020-10-11 16:52:09
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今买房是要交定金的,而定金也是约束双方的合同,如果有的购房者想要换楼层,那么付了定金第二天楼层还能换吗?
还能换,不过要与开发商协商(换大不换小,换高不换低)比如说已交定金的总房款比想要更换的层更便宜,只要愿意多补差价的情况下,开发商一般愿意更换的。如果所选的楼层总房款比想要更换的楼层更贵,开发商肯定不同意给您更换。
买房如何选择楼层
1、看家庭成员结构:在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层,哪些人群不适合居住那些楼层,以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭,就不适合选择高楼层的房子,以中低楼层为好,因为低层相对来说比较安全,出行较为方便。
2、考虑自己的经济实力:现在的房子都是一房一价的,每一层的房子价格也不同,不同楼层的房子,总的价格算下来,有的可能相差会有几万块钱。一
3、考虑楼间距的问题:正因为现在的小区大多数都是高层住宅,高层住宅存在很大的一个问题,那就是楼栋之间相互遮挡,导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区,楼栋之间的楼间距是否充足非常重要,买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。购买了楼间距过窄的房子,想要采光条件好,就只能选择高一些的楼层了。
4、考虑噪音问题:噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题,白天的时候到还好,一到晚上,本该是夜深人静,安然入睡的时候,房子周边如何存在太大的噪音的话,就会影响业主的睡眠,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般而言,楼层越高,噪音也会稍微减小一些,如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以大家在挑选房屋楼层的时候还要注意一下小区的隔音设备。
5、注意电梯问题:电梯出行是高层住宅的一大特点,根据规定,住宅只要超过6层,都必须设置电梯。购房者在选择楼层时要注意整幢楼的总户数和电梯数量,这对我们的日常工作出行都有非常大的影响,另外电梯的质量与运行速度也很重要。
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