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房贷偿还欠款是什么意思
发布时间:2020-09-30 10:40:23
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房贷买房后,贷款人需要每月按时偿还贷款,如果忘记还的话,会造成欠款和逾期。那么房贷偿还欠款是什么意思呢?
房贷偿还欠款就是指房贷还款未按期偿还,贷款人到银行办理偿还欠款的手续。房贷欠款会造成逾期,并且这个逾期记录会保存5年,在5年后才能消除,另外,房贷在逾期未还的情况下,造成的欠款还会产生罚息,在偿还欠款的时候与欠款一起交。
房贷欠款的后果
1、拖欠房贷的后果很严重。
2、个人出现了房贷逾期情况,银行一般会通过电话、上门等方式加强催收,而连续三次不按时还贷,银行一方面会罚息,另一方面会将记录上报到央行的征信系统,而连续六个月以上不还贷的,银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
3、不交贷款达到6次以上,银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与借款人协商之后的还款事宜,协商之后作为借款人如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。
4、无法再申请贷款:
断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点,被各大银行列入黑名单,以后将无法再申请贷款。
就算后来将贷款补上,信用污点也会跟随借款人5年之久,因此,如果真是遇上资金周转困难无法还贷,借款人可提前向银行申请延期。
房贷欠款的补救
1、延长还款期限,如果借款人短期内无法偿还借款,可以在能承担的范围内向银行申请延长还款期限,不过这将意味着要重新签订贷款合同,需要按照国家和银行最新政策执行。
2、向银行申请暂停还本金,借款人可以向银行协商,要求暂时只偿还利息,不还本金,等资金周转过来之后再偿还本金。
3、再次向银行借钱,一般除了首次贷款以外,银行还会有二次抵押贷款业务,如果借款人实在无力偿还且接下来一段时间也没有资金,那么可以向银行提出二贷申请
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