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贷款买房有全额发票吗
发布时间:2020-09-29 12:45:07
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易买卖中,是可以开发票的,因为就是购房发票,那么如果购房者是申请银行贷款买的房子,也有全额发票吗?
贷款买房有全额发票。购房者在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。
购房发票的用处
一、办理房产证
一般来说办理房产证的时候需要提交以下材料:包括房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、购房全款发票、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他证明材料等,这就意味着如果你没有购房发票,便无法办理房产证。
二、提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
不过,这时可能会有人问为什么提取公积金要交购房发票,小编告诉你因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当你交了购房全款发票,证明房款已经到位,且属于你所有,你才可以提取公积金。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。
三、办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。如果有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票,你可以直接理直气壮向他们索要,因为有法律支持你。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定,你有权从收款方处获得发票。
相信很多人都有粗心大意的时候,那么如果不小心弄丢了发票该怎么办?
首先,如果你丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。
其次如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于几年几月几日开具什么发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明。
或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
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