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棚改房可以卖吗
发布时间:2020-09-25 16:49:51
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
棚改房在市场中其实还是有很多的,但是对于很多人可能对棚改房不是很了解,只知道棚改房的价格要便宜于商品房,那么这种房子可以卖吗?
棚改房可以卖。通常棚改房在五年之后可以上市交易,但是需要注意的是,必须要取得房屋产权证后才可以卖,不然无法办理房屋过户,那么交易就无法进行。
棚户区改造房有房产证吗?
棚户区改造房能办房产证,只是比较麻烦,时间要比较长。缴纳税费不确定,因为负责棚户区改造的房地产比较吃亏,需要先投入资金改造棚户区,如果出现资金链不富裕的情况,是无法负责老百姓这部分的税款的。
棚户区改造的房子如何办房产证?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内,可持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记,而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,可以带上身份证、户口本等,再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续,这时候交易所会给买方发放房产契税,原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的,要出具委托书委托代理人代为办理。
3、过户手续办好之后,买方可以持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请,办理申请需要的证件和资料有:身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方就能领取房产证。
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