个人租房可以开增值税专用发票吗

可以。个人出租房屋可以开增值税专用发票，一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率、11%的税率计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

个人租房的注意事项

1、个人租房要看房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；不过你也可以和房主商议其他的付款方式；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家电，家具都应该及时写在合同中；签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。

2、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。

3、个人租房在签订合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内物品，以免日后产生纠纷。

4、个人租房记得考虑交通问题：租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，站等的距离。这样也便于自己出行的方便。租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。

5、安全，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。是女生。观察门窗，看看别人容不容易进来。不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。