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购房收据丢了怎么换发票
发布时间:2020-09-14 13:57:48
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,购房者交完首付开始只能拿到收据,在贷款放款后,开发商收到房款之后才会开具发票,那么购房收据丢了怎么换发票呢?
收据丢失不能成为开发商据开发票的理由,如果丢了收据,先去开发商说一下这个情况,法律上是可以开的。开发商收款入帐了可以查询到,开发票是开发商应尽义务,如果不开发票你可以向税务机关举报。
购房发票的重要性
一、影响产权证的办理:
取得购房发票是办理产权登记的前置条件,一旦购房发票丢失,会严重影响产权证的办理进度。
二、影响公积金的提取:
在特定情形下,购房者无法申请公积金贷款。例如佳木斯的公积金缴纳者,在哈尔滨购买了一套房屋,根据哈尔滨目前的公积金管理政策,是不支持该名购房者,申请公积金进行异地购房的。
三、影响税费的计算:
个税交纳方法一:将原始购房发票的金额与本次交易的差额,按照简易税率的5%征收个人所得税。
个税交纳方法二:本次交易标的额的1%来征收,即全款的1%。
相对来说,根据差额的计算方式,比较划算。
四、影响落户的办理:
根据落户哈尔滨的政策,当购买房屋(住宅)金额达到15万元以上,或者首付款达到15万以上,就可以申请落户哈尔滨。其依据就是购房发票。
购房发票丢失,应该怎么办?
一旦购房发票丢失,是比较麻烦的一件事,如果开发公司还在存续,需要去开发公司通过挂失,销毁原有的发票,再到税务部门办理原来的手续,然后补开新的发票。如果开发公司已经不存在了,或者已经没办法重新开具新的发票了。这个时候需要通过挂失、申请等一系列的程序,到税务部门申请证明,它也具备一定的发票效力。
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