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因征信不良怎样退买房首付
发布时间:2020-09-09 12:11:37
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是贷款买房,在申请贷款买房之前是要支付买房首付的,如果因征信不良没有通过,那么怎样退回买房首付?
如果因征信没有通过贷款审核,想要退首付,购房者只需要携带房屋买卖合同前往开发商处退首付即可。在申请贷款之前,购房者没有和开发商约定退还首付款,且因征信原因导致审核没有通过的,那么购买者需要先和开发商协商退款事宜,协商好以后才能退首付。而且是购买者自身原因导致的贷款被拒,所以这种情况下退首付一般算违约,而违约需要按照合同约定支付违约金。
买房首付之前要注意什么
1、确保房子五证齐全:如果房子五证不全,那么从本质上来说,就属于违规建筑,一旦购房者买了这类房子,那么必定麻烦不断。所以,购房者在付首付前一定要查看五证,如果开发商说证件马上下来,你可要小心了,这很可能是开发商在忽悠你,也许证件遥遥无期。
2、逐条审查购房合同:由于购房合同太过专业,导致许多购房者都无法理解,所以,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来,以免后期吃大亏。
3、口头承诺写入合同:对于开发商的口头承诺,好多购房者竟然深信不疑,直到入住后才发现,完全被开发商骗了,所以购房者在付首付前,一定要记录好开发商的口头承诺,并写入购房合同。
4、明确退房标准:在正常情况下,如果购房者想要退房,往往需要付出沉重的代价,但如果因为开发商单方面的原因,那么按理说,购房者就有权退房,所以,购房者一定与开发商明确退房标准,否则交钱后,想退房可就难了。
5、首付资金监管:为了确保房产交易能够正常进行,购房者不妨采取首付资金监管,只有当房子完成过户后,首付款才会划拨到卖方账户。
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