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房屋更名需要多长时间
发布时间:2020-08-29 10:35:35
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是办理什么手续,都是需要一定时间周期的,一般办理房屋更名需要45天左右,当然快的话一周也是可以的。
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是一周都不到。买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
房产证改名后有法律效力吗
有。对于产权证改名后的法律效力,一般来说,只要是按照法律规定严格走的法律程序,在法律上是有效力的,并受到我国法律的保护。具体说来,产权有法律效力的改名有以下方式:
1、赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人,我国实行登记为不动产公示原则,登记人为不动产的合法所有人,未办理过户前,房屋所有权不发生转移。因此,建议签订赠与协议后,到房地产管理部门办理过户手续,就可以对产权证进行更名。
2、买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式,就算不是房产,其他事物只要是能用作交易,就能通过买卖变更所有权。因此,根据我国的产权登记制度,买卖交易后要进行登记改变所有人,房产证的名字发生改变。
3、继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一,但是在现实生活中确实没有买卖那么常用,但也是常见的现象。通常人去世之后,与之有亲属关系的人可以根据继承法的规定继承财产。如果其中有房产,那么房产通过继承发生转移,所有权产生变更,要重新领取房产证,房产证上的名字经此改变。
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