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用房子如何做信用贷款
发布时间:2020-08-11 23:59:36
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
用信用贷款买房在如今是很常见的事情,毕竟银行贷款买房的方式比较多,那么用房子如何做信用贷款?
1、有一定比例的首付款,贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成,二套房首付至少六成,某些地区地区要求七成)准备好首付款,若首付不达标,则无法获贷。
2、有按时足额还款的能力,银行审批贷款时,会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定,借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
3、信用记录良好,想要成功获得房贷,借款人需要有良好的信用记录。不过,也不是说有逾期记录就无法获贷了。
4、至少得满足这一要求:近两年内,累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天,因此,在日常生活中,维护良好的信用记录还是非常有必要的。
贷款买房时要注意什么
1、选对银行:如果你购买的是期房,一般开发商都有合作的贷款银行,大多数情况下,购房者都不能自由选择贷款银行,但如果你购买的是现房或者二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
2、选对还款方式:如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、选对贷款额度:有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。
4、选对贷款年限:如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
5、准备贷款资料:如果是个人买房向银行申请贷款,一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
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