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房贷被拒如何处理
发布时间:2020-07-21 23:06:30
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多购房者来说,买房一般都会选择贷款购买,如果房贷被拒的话,可以通过提高首付比例来补救,当然具体需要了解清楚房贷被拒如何处理?
1、提高首付比例:
在申请房贷过程中被拒,你首先要做的就是将首付比例提高,也就是降低贷款总额。这样一来,你的还款压力就会小很多,而且再次申请贷款成功的概率也会有所提高。
2、延长还款期限:
对于申请房贷被拒,还有一种不错的补救方式就是适当的延长还款期限。目前,银行提供的最长贷款期限是三十年。大家可以适当延长还款期限,降低每月的还款金额,这样有助于提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人:
对于自身还款能力不足的购房者而言,增加共同还款人是一个不错的方法。比如:配偶、父母等,这样银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保:
还有最后一个补救房贷被拒绝的方法,那就是主动增加担保。目前,有多数担保公司是能够为大家提供担保,但是需要支付一定的担保费。
房贷被拒绝首付怎么退
1、以合同为准:
合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。尽量在购房合同或补充条约中注明,如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,卖家/开发商需返还首付款。
2、购房者的问题:
如果是购房者自身原因,比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
在购房签合同时附上补充说明贷款被拒首付全款退回的条款,如果在无法解决的时候,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
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