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期房什么时候交契税
发布时间:2020-07-17 15:02:56
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买期房还是其他类型的房屋,一般都是需要缴纳税费的,其中契税一般都是在交房之前进行缴纳的,当然具体需要了解清楚期房什么时候交契税?
契税一般都是在交房之前交,统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议去当地的政府相关部门进行询问。
购买期房的注意事项
1、认真查验相关文件,查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
2、确定交房日期及延期交房的赔偿,房产商可能会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者就因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
3、约定产权证办理时间,在期房纠纷中,很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时,常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
4、要求开发商将承诺写入合同,我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进购买合同中,从而得到我们想要的东西。
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