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二套房商贷利率是多少
发布时间:2020-07-08 17:34:58
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说,购买二套房也是需要考虑利率的,其中二套房商贷利率不得低于基准利率的1.1倍,当然具体需要了解清楚二套房商贷利率是多少?
对贷款购买第二套住房的家庭,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
如借款人第一次使用公积金,第二套用商贷,则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率,要基准利率上浮10%,利率为5.94%。但如果第一套用的商业贷款,第二套用公积金贷款,则仍实行3.87%的公积金利率。
买二套房要注意什么
1、注意首付比例:
很多准备贷款购买房子的朋友都表示,计算房子的首付款比较难,确实,根据购房者的情况不通,以及所购买的房子不同,购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,大多数的额城市都是规定的首付三成,但是购买二套房就不一样了,二套房的首付比例相应有所提高,这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式:
目前贷款购买房子的方式主要有三种,而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的,对使用公积金贷款购买二套房,也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时,是使用公积金贷款购买的,在贷款还没还完的情况下,再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意购房前准备:
既然是购买二套房了,大家应该明白购买二套房更应该看中什么,不虽然要考虑价格的问题,但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解,最好是选择开发商的只有物业,这些物业公司的服务都不会太差。
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