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厦门购房政策2020
发布时间:2020-06-30 17:07:04
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
厦门一个沿海城市,景色非常好,很多人就想在此安家置业,可如今在厦门买房是需要满足购房政策的,那么具体是哪些呢?
限购范围:
厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
限购套数:
1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):无房:可买两套;有一套住房:可买一套;有两套及以上住房:只能买180平方米及以上的;
2、厦门户籍成年单身(含离异)人士:限购一套;
注意:通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。
非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):
1、无房:可买一套,需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。
2、有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。
限售政策:
新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。
厦门购房贷款政策:
执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策:对于购房人家庭第一次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。
在厦门买房哪种房子好?
一类可能是:刚需房,这类房子可能会受到需要在厦门长期工作生活居住的年轻人的青睐,首套刚需可能会是值得买的房子中的一种。
第二类可能会是:改善置换房,随着城市化进程加快,很多老旧房子都面临的拆迁改造,而这些被拆迁的住户,可能会寻求环境更好,生活更便利的小区,所以这类置换房也可能会成为热卖款。
第三类可能是:这类房子更多的是为子女教育考虑,毕竟划片的学区内有一所优良教育资源学校,片区内房子的价值才会越凸显出来。
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