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新房面签多久下房产证
发布时间:2020-06-04 18:15:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买下新房之后是要办理房产证的,房子没有房产证不能证明房子是自已的,所以房产证是很重要的,那么新房面签多久下房产证?
房产证面签后,根据不同的情形,办理产权登记证书的时间不一。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。此外,也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
房产证的办理流程都有什么
1、准备材料:一般来说,办理房产证需要提供申请人的身份证明,所以在这里要记住,实现准备好身份证及其复印件、准备好购房所开具的销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、如果是代为办理要准备公司的证明书。
按照房屋类型不同,所需要准备的材料会有一定出入。
①商品房除了以上资料外需要准备购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。
②拆迁安置房还需要准备拆迁证明书,产权交换文件,原房屋的注销证明文件,补偿结算单据,平面图。
③单位新建房还需准备法人证明,建筑所需批文和许可证以及多种建筑图。
④个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。
2、具体程序:双方在产权登记部门进行产权登记,上交相关资料。有关部门会开出收据,证件领取时间可以定为10天到3月左右。产权登记部门会对上交的材料进行审核,如果发现材料出现问题会通知申请人,顺延办理时间。
需要注意的是:如果申请人已婚,原则上需要提供双方身份证原件以及复印件,婚姻证明原件以及复印件,如果任意一方不能到场需要提供私章,委托第三方需要提供夫妻双方私章。如果申请人单身则必须本人到场不得代办。
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