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公积金可以付首付吗
发布时间:2020-06-03 17:21:12
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金在缴纳一定期限后可以用来贷款买房,或是在买房后提取使用,但有些购房者想用公积金来付首付,可行吗?
公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的,所以在叫首付的时候还不能提取使用。
公积金买房怎么用
1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候,符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下:
(1)具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
(4)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(5)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
(7)公积金中心规定的其他条件。
2、申请提取公积金。未用公积金贷款的,在买房后符合条件的情况下也可以申请提取公积金,购房提取公积金的条件如下:
购房提取公积金需要满足本市户口或者居住证明、公积金连续缴费半年以上、首付30%以上,有稳定收入来源等等,具体介绍如下:
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
(5)签定了购买住房的合同或协议;
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
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