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为什么板楼也有高层
发布时间:2020-06-02 16:06:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
板楼跟普通的商铺住房是不同的,因为商品房一般都是高层,而板楼是砖混结构,所以板楼一般都不是很高,那么为什么有人说板楼也有高层?
板楼也是可以建高层的。一般板楼楼层是不会超过12层的,从外观上看起来长度要大于宽度的,就可以说是长方形了,板楼的房子梯户一般是一梯两户到一梯四户之间。
板楼的优点有哪些
1、南北通透和通风采光好:所有购房者在买房时都会要求到的因素,板楼一般为一梯两户,户型方正,因此每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果都比较好。
2、得房率高:如果想要自己家的房屋实际使用面积率高的话,那么就得看得房率了。板楼一般是一梯两户的设计,公共部分的面积通常就会较小,说明了你家需要分摊的面积就少,可能大家不知道,板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上。但是,在得房率这一点上,塔楼的使用率就远远比不上板楼了。一般来说,塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。
3、每一层的住户少:现在的房子大多都是高层,既然是高层,那么必然是需要电梯了,而板楼每个单元每一层的住户比较少,一般是2户人家。住户少,电梯的使用也不紧张,不需要花较长的时间等电梯。
买房时还需要注意些什么
1、楼间距:买房的时候必须要注意到楼间距的大小,因为楼间距是影响采光通风的重要因素,楼间距很简答, 就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大,楼与楼之间的距离就越大,品质就越高,生活私密性就越好。
2、绿化率:现在的人们对于居住环境的要求也是很高的,选择房屋的时候也要注意到绿化率的情况,在绿化率中,绿地率就是一个非常重要的指标,绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率,一般小区的绿地率不能低于30%,但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率,市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
3、车位比:即便是没有自己私家车的业主,在买房的时候也要注意到车位配比,因为未来可能会有买车的打算,那么就需要考虑到停车位的情况,在钢筋水泥的都市中,你的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。
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