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于家务买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续
发布时间:2017-06-01 09:27:35
作者:pycaiji
来源:楼盘网
文章摘要:
随着自住商品房项目的不断扩大,和自住商品房的配套政策也日渐完善。那么于家务买自住商品房能用公积金贷款吗?于家务买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?下面就让小编为大家简单的介绍一下。
随着自住商品房项目的不断扩大,和自住商品房的配套政策也日渐完善。那么于家务买自住商品房能用公积金贷款吗?于家务买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?下面就让小编为大家简单的介绍一下。
于家务买自住商品房能用公积金贷款吗?
于家务买自住商品房是可以用公积金贷款的。
根据北京住房公积金网通告显示,首先,在贷款额度上将给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,可以申请120万元贷款。也就是说,购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时,也已可以申请120万元公积金贷款,而此前这一额度仅适用于90平方米(含)以下的首套自住住房。
其次,在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。也就是说从现在开始,不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条件,转而缴纳6个月即可。
于家务买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?
一、申请:借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审:住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。
以上就是关于于家务买自住商品房能用公积金贷款吗?于家务买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?的介绍,希望可以给大家带来一些帮助。读懂熟悉自住型商品房贷款的政策,才能顺利地办理贷款,买好房子。所以,平常要多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定,用心才能结果。
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