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回购房可以办房产证吗
发布时间:2020-05-25 18:43:11
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
回购房是按约定的价格回购的房产,对于这类房屋是可以办理房产证的,但是需要满足相关条件和程序,具体还需了解清楚回购房可以办房产证吗?
只要满足相关的条件和程序,回购房也是有房产证的,要办理回购房的房产证,首先要确定,开发商是否通过正规程序来审批取得的土地使用权,其次,办理的时候要根据开发商来进行协调确定了办理的时间之后,就准备好相关的材料,然后去房管局进行办理。
房子是不动产,必须经过办理产权证来表明道它经过公示,以避免产权归属的争议问题。回购房它也是不动专产,也有房产证,是受法律保护的。因此回购房都有单独的产属权,拥有房产证。
所谓回购房是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
回购房的房产证办理流程是什么
1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易中心申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易中心的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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