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房产抵押放款时间是什么时候
发布时间:2020-05-23 13:45:51
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
通常申请银行抵押贷款的人,一般都是很急的,而且还需要大量的资金,而抵押贷款放出来的贷款就可以暂时解决资金上的问题,那么房产抵押放款时间是什么时候?
通常在办完抵押贷款手续之后,只要贷款银行拿到房产的产权后就会马上放款,有的银行需要的2-3个工作日放款,不同的贷款银行其中的放款时间各不相同,主要就看贷款银行的政策情况。
在办理银行抵押贷款的过程当中,如果使用全款房屋抵押贷款所需的时间比较短,只需要1-25天左右就可以成功放款。
房产抵押贷款的流程有哪些
1、选贷款机构:如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。
2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4、评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
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