期房没有封顶银行会放贷款吗？

其他3条回答

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  134****8942

  2024-03-21 22:00:27

  期房没有封顶银行会放贷款，但是基本上不会一次性派发下来，会依据资金管控占比，留一部分预售房合同款在共管账户中。由于房地产商一般是等房子封顶后才会开始预购，这时候按揭贷款选购期房就已封顶了，因而金融机构放贷要在期房封顶以后。即便期房都还没封顶，办理了按揭贷款的购房者也不必担心，因为所有预购资金都是会纳入监管专户，不会随意拨付给房地产开发商。在放贷款以前，金融机构会和房地产开发商签署商品房买卖资金监管协议，检测资金流入，严格把关资金主要用途，一般是根据期房工程进度逐渐拨付资金的。

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  130****9078

  2024-03-21 18:02:15

  期房没有封顶银行会放贷款，不过至少不会一次性发放下去，会按照资金监管比例，留一部分预售房价款在监管账户中。因为开发商一般是等房屋封顶后才会开始预售，这时按揭贷款购买期房就已经封顶了，因此银行发放贷款是在期房封顶之后。即使期房还没有封顶，申请了按揭贷款的买房人也不用担心，因为所有预售资金都会纳入监管专用账户，不会随意拨付给房地产开发商。在放贷款之前，银行会与房地产开发商签订商品房预售资金监管协议，监测资金流向，严格审核资金用途，一般是根据期房施工进度逐步拨付资金的。

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  130****8693

  2024-03-21 13:34:38

  期房没有封顶银行会放贷款，不过至少不会一次性发放下去，会按照资金监管比例，留一部分预售房价款在监管账户中。因为开发商一般是等房屋封顶后才会开始预售，这时按揭贷款购买期房就已经封顶了，因此银行发放贷款是在期房封顶之后。即使期房还没有封顶，申请了按揭贷款的买房人也不用担心，因为所有预售资金都会纳入监管专用账户，不会随意拨付给房地产开发商。在放贷款之前，银行会与房地产开发商签订商品房预售资金监管协议，监测资金流向，严格审核资金用途，一般是根据期房施工进度逐步拨付资金的。

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