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共同贷款买房有什么条件
发布时间:2020-02-28 21:33:02
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子由于价格过高,很多购房者会通过贷款的方式来购买,为了增加贷款申请通过率而选择与家人共同贷款购买。
1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
2、个人信用记录良好;
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;
5、能提供个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料;
6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等;
7、银行要求满足的其他条件。
办理共同贷款的注意事项
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要共同贷款人双方同时到场。
一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自到场
除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,银行方面可能会同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,有共同贷款人或共同购买人共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。
但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
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