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二手房解除抵押需要携带什么材料
发布时间:2020-02-12 11:49:59
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
解抵押就是把银行贷款还清,然后有贷款人去银行解除抵押贷款,拿回属于自已的房屋产权就是房产证,那么二手房解除抵押需要携带什么材料?
需要携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应的窗口办理,通常情况下,基本两个工作日就能完成,办理过程不收取费用。解押完成之后,房子就可以正常走买卖流程,进行交易过户了。
为什么要解抵押
有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
解抵押流程
打电话给在抵押银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
去贷款银行申请提前还款;
还款(在约定时间这前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。);
还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);
银行贷后管理中心解押材料;
到担保公司(商业贷款不需要去,当时没签担保协议不用去);
到不去产登记中心解押;
归档,完成解押。
解抵押需要办理公证吗
为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的权利。
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