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房贷逾期有哪些情况
发布时间:2020-02-06 17:32:44
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在还房贷期间,如果贷款人出现逾期还款的话,根据逾期时间的不同会有不同的结果,但是尽量不要逾期比较好。
按时间分类,房贷逾期可分为:三天之内逾期、逾期超过三天、非恶意逾期和其他逾期等情况。在不同逾期时间下的处理办法不同。
1、三天之内的逾期
如果你是不小心忘记还款导致的逾期,而且时间在三天之内,那么不用过于担心。银行通常会有容时容差的机制,您只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理说明情况即可。如果你能够在1-3天内还清欠款,房贷逾期也不会产生利息和滞纳金,征信记录之中也不会有污点。
2、逾期超过三天
三天之内的逾期,购房者可以向银行进行解释,但是如果逾期超过三天,那么购房者就要小心了,逾期记录很有可能会上报征信系统。但这也不是绝对的,购房者要询问放款机构是否将您的征信提交。如果银行还没提交记录,那么购房者应该及时还款,逾期记录是有可能消除的。如果银行已经提交了你逾期还款的记录,那么你也不能不还款,还款后等待五年,信用也将恢复。
3、非恶意逾期还款
一般你房贷逾期还款了,银行会判断你是恶意的还是非恶意的,如果是不小心忘记或者其他非恶意因素造成恶的,你可以向银行提出证明,可以避免以后不能申请信用卡或上黑名单的情况发生。当然一旦申请贷款了,要牢记还款时间,切莫逾期还款。
4、其他原因导致的逾期
如果你遇到的是其他原因导致的房贷逾期,例如冒名贷款、担保贷款、个人信息有误等情况发生,你一定要去人民银行相关网点提出异议申请。如果是非个人原因造成的,那么你的不良记录会被消除。
房贷逾期的后果
1、房贷逾期首先会产生罚息,影响个人信用。但是就算逾期了,也还是必须要还款的。
2、购房者房贷逾期后,需要在贷款扣款账户中存入资金,银行会自动进行补扣的,卡里有多少钱就补扣多少。如果扣款不成功,就要联系贷款经办行核实处理,否则一直逾期不还,连续3个月不还款,银行是有可能会起诉的。
3、届时购房者会被要求一次性清偿剩余的贷款本息,否则就会通过司法程序将房屋拍卖来收回贷款。
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