影响房屋买卖契税的因素有哪些

(一) 结合地理位置实际分析契税

首先大家要考虑到的是城市位置的问题，每个地方的契税税率似乎都不尽相同。毕竟每个城市的发展情况都是不一样的，像很多一线城市的土地契税比较高，对应的房屋买卖契税是比较高一些的。

(二) 房地产面积有影响

另外大家也应该知道房屋面积不一样对应的房屋买卖契税是不同的，像九十平米以下的房产契税就是低一些的，而九十平米以上的房产契税就要高一些。这是根据不同的房产面积而导致的价格不同，也是以九十平米为中界限存在的。

(三) 第几套房子也会影响契税

最后大家还要注意自己购买的是第几套房子，这同样是对房屋买卖契税有很大影响的。如果说不是为了居住需求而购置的房产，对应的第二套或者是更多的房子契税都是要高一些的。所以说大家在考虑契税的同时，也要看看是第几套房子，第一套房子的契税价格相比较而言是低一些的。

房屋买卖契税什么时候要交

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳;

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。