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申请组合贷款需要什么条件
发布时间:2020-01-20 22:43:17
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
随着买房的人越来越多,申请组合贷款的人也变得更多起来,不过组合贷款并不是那么容易申请的,购房者需要满足条件才能申请。
申请组合贷款时,购房者需要满足的条件更多,而且有些房产的卖家不支持组合贷款的付款方式,所以购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件,一般来说,购房者需要满足这些条件:在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
组合贷款买房有什么注意事项?
1、用足公积金贷款
购房者在申请组合贷款时也是有注意事项的,应该要注意公积金贷款的额度是多少,在申请贷款的时候应该以公积金为主,申请组合贷款时要尽量先用足公积金贷款的额度,并且在选择贷款期限的时候,应该尽量延长,同时缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。
2、提前还款时先还商业贷款
很多购房者在申请下来房贷之后都有提前还款的打算,如果组合贷款的借款人要提前还款的话,那就要注意了,在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,如果还款的时候先还清商业贷款的话,那么借款人可节省许多房贷利息。
3、确定贷款金额
购房在办理组合贷款的时候,一定要注意先确定公积金贷款金额是多少,还有商业贷款金额是多少,毕竟贷款的审查是很严格的,组合贷款更为严格,公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
4、要选定适合自己的还款方式
不管是公积金贷款还是组合贷款,还款方式都不是单一的,购房者要注意了解清楚,然后选择适合自己的还款方式,在与银行签订借款合同时,购房者需要先了解清楚还款方式,然后选择适合自己的组合贷款的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
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