- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
定金收据跟合同的区别是什么
发布时间:2020-01-13 15:40:22
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房都会涉及到定金合同,我们也知道定金合同是先要履行行为,就是指在签订最后合同的时候,签定定金合同成立后但未完成时的先履行行为,不过在签订定金合同的时候往往都会要出示收据,这样避免一些纠纷,那么定金收据跟合同的区别是什么?
首先在法律中,定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。根据定金性质不同,定金收据的性质也有所不同,但不论是什么性质的定金收据,定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方,即双方均同意自己违约的则丧失定金;收受定金方违约的,则双倍返还定金给支付方。
而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同内容才是合同双方履行合同应当遵守的具体依据。从形式上讲合同可以是口头的也可以是书面的。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
在合同生效过程中,定金收据是有起到一定的担保作用,如果收定金一方不履行约定的债务可要求双倍返还。
定金收据
定金收条和定金收据是同一个证明,定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。
定金收据包括
1、标题
标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。
2、正文
正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
3、落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章。经手人一般要在姓名前署上“经手人:”的字样。是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人:”字样。
楼市讨论78群
276
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二手房定金合同不是房主本人签字生效吗
2022-09-20 20:25:37
4个回答
二手房定金合同有效吗
2022-09-14 00:32:12
4个回答
买房订金定金哪个不能退?买房被中介忽悠交了定金如何退
2022-07-22 13:58:15
4个回答