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如何查询自已的贷款条件是否达标?
发布时间:2019-12-24 14:52:03
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今工资上涨的速度远远比不上房价上涨的速度,所以导致购房者不能一次性付清房款,所以想要一次性付款只能申请银行贷款买房,不过在贷款之前要如何查询自已的贷款条件是否达标?
①有购房资格、②具备还贷能力、③如果申请的是公积金贷款,那么公积金缴存时间要足够长、④首付要达标、⑤个人征信要良好、⑥年龄要达标、⑦房子性质要达标。具体如下:
一、有购房资格
随着楼市调控的不断升级,越来越多的城市都进入了“五限”时代,这也导致许多购房者都失去了购房资格。
二、具备还贷能力
在买房时,无论是申请商业贷款还是公积金贷款,都必须具备一定的还贷能力,如果还贷能力不足,那么可就无法获得贷款。因此,在申请贷款买房时,大家除了提供收入证明外,还可以提供一些其他资产证明,比如汽车、商铺、股权,这样可以提高你的成功率。最重要的是,一定不要频繁跳槽。一般来说,银行都比较喜欢工作稳定的借款人,因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入,还贷能力也较强。
三、如果申请的是公积金贷款,那么公积金缴存时间要足够长
如今,不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金,才能申请公积金贷款。因此,如果你缴存住房公积金时间太短,那么最好还是别申请公积金贷款了。
还有,公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。也就是说,如果公积金账户余额足够多,那么公积金贷款额度也就会很高,但是,如果公积金账户余额为零,那么可就无法使用公积金贷款买房了。
四、首付要达标
在楼市严控下,各大城市都在打击首付类贷款,如果你采取违规手段来付首付,那么你可就别想贷款买房了。
五、个人征信要良好
在这个“信用即财富”的时代,个人征信可是一笔无形的资产,如果存在征信不良记录,那么房贷往往都会被直接拒绝。因此,平时一定要注意保持个人征信良好。
六、年龄要达标
银行在审批房贷时,往往会对借款人的年龄有一定的要求。一般从18至65周岁都是可以贷款买房的,不过,借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年,而房贷最长可贷30年。
七、房子性质要达标
在生活中,并非所有的房子都可以通过贷款来购买,比如没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等是不能用来抵押贷款的。因此,如果房子性质不符合银行要求,也是无法获得贷款的
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