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如何避免掉入首付贷的坑?
发布时间:2019-12-24 13:54:58
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
银行贷款买房是要先付首付,付完首付然后根据购房者的相关材料作出综合评估,符合银行要求,银行才会放贷,如果不符合银行会延迟放贷或者说是直接拒贷,那么如何避免掉入首付贷的坑?
其实购房者在买房之前是可以查自已的征信情况,还可以查自已还有什么贷款逾期等一些相关准备,这样才会避免在贷款时候出现的问题。具体如下:
1、征信查询记录
在申请贷款前一个月,最好是三个月之内不要有申请贷款的征信查询记录,如果有,部分银行会介意的。当然了,部分借款人确实需要申请两笔贷款,比如并发,这个肯定存在前后的,故而需要将第二笔送给相对不太介意的银行,免得审批被拒。如果你需要将自己的征信发给贷款中介或者银行审核,那么请你本人去当地人行临柜打印本人的征信,这个不会影响贷款审批的!如果你的征信没问题,才开始下一步的贷款审批工作。
2、是否有逾期
在申请贷款之前,如果申请了其他贷款,有可能产生了逾期,尤其是助学贷款,逾期情况非常严重,助学贷款帮到很多学生完成学业的同时,也坑了很多人毕业后申请贷款。如果之前有逾期记录,酌情会影响贷款的审批的。
3、首付贷嫌疑
之前申请的贷款,除了助学贷款不会被视作首付贷,其他的贷款都有可能会被视作首付贷,一旦被视作首付款,则不会再审批房贷的同贷书了的。至于经营贷,不同的银行有不同的看法,部分银行不算首付贷,部分银行也会视作是首付贷。如果在申请房贷之前申请了这些贷款导致房贷被拒怎么办?可以考虑先提前还清这些贷款,将结清证明提供给银行即可,等放款后再去申请这些贷款。
4、负债增加
如果你在申请房贷之前申请了其他贷款,申请房贷的时候就需要提供更高的收入和流水,收入证明和流水可以覆盖自己的全部负债才可以申请成功的。
5、首付真的不够怎么办
首付不够,建议先找亲戚朋友同事借钱,等房贷放款后,再申请各种信用贷,再刷各种信用卡,通常来说房贷放款后,再申请房价20%的信用贷不难的。不过信用贷利率高,尽量酌情不要申请。
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